オーク新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町七丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,580万円
41.1万円/㎡
相場
2,535万円
40.4万円/㎡
1,686
2,252
2,818
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,818万円
35.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オーク新石切
2,580万円（41.1万円/㎡）/ 12階 / 62.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,580万円41.1万円12階 62.82㎡ 3LDK南東
2026/04/102,140万円30.1万円9階 71㎡ 3LDK東
2026/02/232,280万円31.9万円8階 71.52㎡ 3LDK東
2026/02/162,180万円30.5万円11階 71.52㎡ 3LDK東
2025/09/242,180万円30.5万円5階 71.52㎡ 3LDK東
2025/05/171,930万円30.7万円11階 62.82㎡ 2LDK南
2025/05/021,980万円30.6万円5階 64.73㎡ 3LDK東
2025/04/052,070万円33.0万円11階 62.82㎡ 2LDK北西
2025/03/142,180万円30.5万円14階 71.52㎡ 3LDK東
2025/02/162,280万円31.9万円14階 71.52㎡ 3LDK東
2024/11/112,090万円29.2万円10階 71.52㎡ 3LDK東
2024/06/252,170万円30.3万円10階 71.52㎡ 3LDK東
2024/06/031,980万円31.5万円9階 62.82㎡ 3LDK南東
2024/04/122,280万円31.9万円10階 71.52㎡ 3LDK東
2024/03/191,960万円31.2万円9階 62.82㎡ 3LDK南
2023/11/252,080万円33.1万円9階 62.82㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
オーク新石切
東大阪市西石切町七丁目
新石切駅9分 2,580万円41.1万円62.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東1999年134戸SRC
2024/10/21モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 2,480万円42.5万円58.29㎡2LDK9階 / 15階建 南1999年119戸SRC
2026/01/30レックスシティ小阪
東大阪市高井田元町二丁目
河内小阪駅3分 2,550万円40.1万円63.58㎡3LDK3階 / 10階建 南1996年111戸RC
2025/05/17藤和シティホームズ小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅7分 3,000万円44.5万円67.46㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年106戸SRC
2025/07/19サンフェスタ
東大阪市西岩田四丁目
若江岩田駅14分 2,700万円36.7万円73.56㎡3LDK11階 / 11階建 南2004年127戸RC
2025/11/01ローレルコート八戸ノ里
東大阪市瓜生堂三丁目
八戸ノ里駅9分 2,480万円38.8万円63.95㎡3LDK8階 / 11階建 南1997年139戸RC
2024/08/07ローレルスクエア近鉄吉田1番館
東大阪市吉田本町三丁目
吉田駅3分 2,680万円39.9万円67.16㎡3LDK9階 / 14階建 東1999年176戸SRC
2026/05/16サンメゾン若江岩田
東大阪市岩田町三丁目
若江岩田駅3分 2,799万円43.0万円65.14㎡3LDK3階 / 8階建 西1995年154戸RC
2026/04/19クレアシティ新石切
東大阪市弥生町
新石切駅2分 3,280万円46.7万円70.28㎡2LDK5階 / 10階建 南2003年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、東大阪市では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は東大阪市の平均と比較して102.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
東大阪市
20.3万円/㎡
前年比+11.7%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーク新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町七丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩9分
築年月1999年
階数14階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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